受美股影响，环球股市涌现惶恐性下跌，欧洲各国股市也随着创下了历史记录。
同时，黄金、数字货币比特币、国际原油价格也随着大跌，环球经济遭遇巨大动荡。
而在上周末，美国正式通过2.2万亿美元刺激政策又刷榜了各大自媒体平台。
也便是说，按当前汇率打算，在未来这段韶光，将有超过15万亿公民币的货币流向天下。
各国相继放水，环球货币泛滥
实在自1929年经济危急爆发，古典经济学理论失落灵后，美联储通过印钱来办理金融危急已经不是什么新鲜事了。
在这次疫情对经济造成的冲击还远未到08年那么严重时，美联储就已经开始降息QE。现在美国M2的总量有15万亿多，溘然增加2万多亿，听说操持为6万亿，力度之大可想而知。
印钱是猜想之中的事，但没想到的是竟会如此猖獗。作为环球结算货币，只要美元放水，环球都要承担通胀压力。
这次疫情，波及的不是哪一个国家，各国经济都被重创。
而为了应对疫情的负面影响，除了宣告无限制印钱的美国，其他国家也纷纭出台超宽松政策，规模之大远超2008年。
美联储除了自身的量化宽松操持外，还协同加拿大央行、英国央行、日本央行、欧洲央行、瑞士央行宣告，将通过美元流动性互换增加美元的流动性。
除了现有的一周期操作外，六大央行还开始供应84天期限的美元信贷，利率比隔夜利率交流(OIS)赶过25个基点。
这意味着2008年金融危急的余波尚未平息，新一轮环球货币泛滥的时期又将到来。
中国新一轮量化宽松在路上
对付中国来说，虽然现在还没有大动作，但每一步都走在量化宽松的路上。
在3月16通过履行普惠金融定向降准，对达到考察标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共开释长期资金5500亿元。
而在继2月3日逆回购“降息”10个基点后，昨天央行又宣告下调20个基点七天期逆回购利率。
今年以来，央行多次降息、逆回购，开释资金流利性，两次降准已开释了1.35万亿元长期资金。
环球经济体相互干联，受新冠疫情环球性蔓延影响，中国也不用除后期会跟上新一轮的量化宽松步伐，放水是韶光早晚问题。
货币超发，最受伤的还是中产
虽然决定资产价格走势的成分很多，但货币大量超发一定是影响最大最直接的一个。
只不过对中产阶层来说，印钞机也是收割机。
2008年金融危急，中国投入4万亿后，石油、铜，价格全部翻番，直接引发了输入性通胀，之后又迎来了“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗、“姜你军”。
而在2020年，抛开受疫情影响一跃成为硬通货的口罩不说，我们明显可以感到各种生活必需品的价格和2008年之前比较都早已不在一个层级。
2008年中国的4万亿，对经济的刺激占了GDP的12%，当年环球的均匀水平也才4.5%。
加上中国M2无论总量还是增速早就比美国高，现在中国M2都快是美国2倍，再放水，后果若何可想而知。
根据中国统计局3月10日发布的数据显示，2020年2月份，中国居民消费价格（CPI）同比上涨5.2%，增速仍旧处于高位。
之前看过一个测算数据，同样是一万块钱，放在1980年相称现在的255万，放在1998年相称现在的16万，放在2008年则是现在的3.5万。
物价上涨，通货膨胀已经是不争的事实。
在环球一轮又一轮货币放水下，导致无论是在发达国家还是发展中国家，中产阶层都是重点洗劫工具。
优质资产成财富保值关键
在市场弥漫惶恐感情之时，没有任何一个经济体能够独善其身。
如何守住财富，跑赢经济大势，从而实现资产避险、保值增值的目标，成为人们不得不面对的问题。
而对付手上有一定闲钱的中产阶层来说，要办理这一问题的路子便是尽可能地把闲钱配置在优质资产上，菲律宾房产便是选择之一。
为什么这么说呢？
我们都很清楚，在经济环球化的大背景下，美元超发就意味着美元资产换成公民币会缩水。而在海内货币超发通胀压力大的情形下，我们的公民币资产还是会缩水。
要跳出这一双重困境，最直接办法便是把闲钱配置在一个汇率走势强劲的国家中。
下面两张图分别是公民币兑菲律宾比索的走势图和美元对菲律宾比索的走势图。
图一：近一年公民币比拟索汇率走势
图二：近一年美元比拟索汇率走势
通过这两张图我们可以很直不雅观地看到，在过去近一年韶光内，不管是美元还是公民币，对菲律宾比索都有较大幅度的贬值。
至于这个中的详细变革，我们可以看两个例子。
① 如果利用美元购买菲律宾房产，一年前美元兑菲比索汇率为：
1USD≈52.5PHP。
那么10万美元可换比索额度为525万比索，这525万比索全部用于投资房产，不计房产增值，现在依然为525万比索。
按照现在1USD=50.8PHP的美元兑比索汇率，525万比索可以兑换的美元为：
5,250,000÷50.8≈103,346.457美元
也便是说不到一年韶光，10万美元的投资通过汇率变动近一年得到了三千多美元的回报。
② 如果利用公民币购买房产，一年前公民币兑菲比索的汇率为：
1CNY≈7.8PHP。
100万公民币可兑换的比索额度为780万，这780万比索全部用于购置房产，撤除升值部分，现在依然为780万。
按照现在的公民币兑比索的汇率，1CNY≈7.17PHP，那么780万比索可兑换的公民币为：
7800,000÷7.17≈ 1,087,866.109元
原来公民币标价100万的房产，经由汇率变动，不到一年就得到8万多的投资回报，这已经超过了很多国家的租金收益。
汇率收益只是纯挚从货币层面考虑，如果投资菲律宾房产，还可得到租金、房价增值等多种回报。
按照目前菲律宾的租金情形来看，出租一套房，每年至少可以得到7-8%的稳定保底收益。
根据菲律宾央行的统计，从2012年至2018年，经通胀调度后，马尼拉均匀房价上涨幅度情形如下：
数据来源：菲律宾央行
事实上，在帕赛湾区等热门区域，每年的房价涨幅乃至可以达到20%。
由于菲律宾人口浩瀚，过去三年通过大建特建操持经济得到快速发展，居民收入增加弘大的住房需求正逐渐被开释，按照正常的市场周期来看，菲律宾房产目前正处于发展起步阶段。
总之，在环球放水的环境下，紧张目标是保值，然后才是在保值的同时兼顾增值，须要的是稳定、且可以预见的回报率，这样才不至于承受资产贬值的重压。
而投资菲律宾房产不仅可以得到相应的房价和租金回报，同时也能抵冲货币贬值带来的部分丢失，对付有部分闲置资金又不知该如何配置的人来说，未尝不是一种可行选择。
