即便看到趋势所在，也很少有公司，敢于押注前沿技能，面向未来纵身一跃。
本日要讲的便是这样一个故事。
经济四大场景，衣食住行。
至少在“住”这个领域，没有谁比本日的主角更有代表性。
技能派
去年4月，贝壳找房上线。
新生的贝壳，由链家网升级而来，贝壳找房面向居住做事行业的所有从业者开放。
一年韶光，贝壳找房已覆盖98个城市，入驻的新经纪品牌160个，为超过20万名经纪人供应做事，链接门店2.1万个。 这些数据之外，更值得重视的是其另一个光鲜的标签：科技。
如果你用过贝壳找房App，就会创造一个厉害的VR看房功能。大略地说，就像是房间内的Google街景，清晰度很高，自由移动而画面险些没有畸变。
贝壳找房技能副总裁、如视奇迹部总经理惠新宸，是贝壳VR技能推进的掌舵者。
他的其余一个身份是圈内最有影响力的PHP大神。在他的带领下，一年韶光内，如视VR完成了118万套房源的三维扫描重修，迅速成为中国最大的VR房源数据库。目前，每月在以新增20万套的三维重构速率增长。
在这个根本上，贝壳发布了一个新产品：AI讲房。
据先容，在海量VR房源数据根本上，如视VR结合AI技能，通过图像识别、构造处理等算法智能化处理三维空间信息，实现对房屋本身的理解。
然后，AI根据周边配套、小区内部情形、房屋户型构造和交易信息等维度，通过TTS（文本转语音）技能，为用户供应个性化的智能讲房做事。
全体天生过程，只需1、2、3，三秒韶光。
场景齐备，数据驱动，再有实力派技能团队加持，推出AI讲房只是一个自然而然的结果。但AI讲房，只是科技化贝壳的冰山一角。
惠新宸阐明说，如视VR实质上做的是通过实现房屋数字化三维复刻，夯实居住做事行业的一个数据根本。其核心代价在于用户体验和行业效率的提升，未来可借助AI技能赋能更多行业。
喷鼻香港科技大学教授，Altizure创始人，CVPR、ICCV大会主席，IEEE Fellow权龙，也认同三维重修在人工智能中扮演的主要浸染。
“人工智能的目的是让机器去‘看’、去‘听’、去‘读’。图像、语音和笔墨的理解构成了现在的人工智能。个中视觉霸占了我们感知的80%，以是人工智能实在因此打算机视觉去定义的。因此人工智能的发展、运用落地成功与否，受限于打算机视觉的发展。”
“我们生活的天下是三维的，人类的视觉是双目的。只有有了双目才能够感知三维的深度信息，有了三维的深度信息才可以跟环境进行交互。”
科技认知之外，贝壳团队也被推动着不断提升用户体验。
在贝壳一周年的“新居住大会”现场，贝壳找房人店平台总经理宋云端，宣乐成立“贝壳找房产品委员会”，以完善沟通机制，让每一位店东可以揭橥对平台产品的不雅观点和资源需求，进一步激活平台迭代更新能力，联合全国做事者推进贝壳的数字化过程。
除了“贝壳找房产品委员会”，贝壳找房还拥有浩瀚赋能根本举动步伐。
比如，海内最大房源数据库——“楼盘字典”，1.87亿套真实房屋信息、覆盖中国325个城市、45万个小区。
再比如，ACN经纪人互助网络，让平台上不同品牌、不同区域、不同门店的经纪人都可以高效协作，帮助客户成交。
现在，上贝壳找房利用房屋估价功能的用户人次超过3.8亿，利用舆图找房功能进行房源搜索的用户超过8900万。
均匀每10单交易有7单是跨店成交，1单交易最多由13个经纪人协作完成、最远一笔跨城交易相距3000公里。
一句话，数据驱动，科技赋能，平台化思维，全行业共同繁荣。
但开放平台贝壳，如何阐明上线机遇的“天时地利”？
数据、数据，还是数据
产品技能专家闫觅，2014年加入链家网。
身处潮水之中，现在已是贝壳CTO的他才知道，早在2009年，公司就已经在瞄准数据驱动，谋划楼盘字典这样的房产信息系统。
其后，房发生意营业的各个流程，从物到人，数据驱动实现标准化，2011年正式实现数据驱动1.0时期。
2014年开始，互联网团队被规模化组建，动手提升C端体验——从客户到业主，更多交互数据开始沉淀。这是2.0时期。
于是2017年开始的第三阶段也就顺理成章，AI加持，云打算便利，之前积累的诸多大数据信息可以进一步被剖析，贝壳能够环绕数据和模型，实现更多运用。
以是2018年4月23日，贝壳找房推出，之前多年积累的组织能力、技能能力等都在数据模型标准化后，成为对外赋能的行业实力。
闫觅感慨，如果不是一以贯之的数据驱动思维，平台化技能、产品和做事，都无从谈起。
惠新宸也认为，贝壳找房背后是对研发投入的武断决心。
“很多拍摄设计的时候是不考虑本钱的，我们须要精度特殊高、效果特殊好，未来也会有激光方案，本钱会更高，但是精度也会更高。”
VR看房技能的研发和落地，前后历时2年多韶光，投入超过2亿。
也常有外界提问，这样的投入是否划算。
但惠新宸认为答案是肯定的。
他说贝壳之以是非常重视技能，是由于技能真正为他们带来收益。
在贝壳内部，实时数据和系统反馈，都会见告他们在技能投入方面最新成效。
以如视VR为例，上线后用户勾留时长增长了74%。用户7日留存增长52%，房源日均浏览次数增长99.8%，商机转化率提高16%，VR房源总浏览量达1.68亿。AI讲房上线以来，用户收听完成率超过72%。这些都意味着交易效率的大幅提升。
这让他们标的更准，投入更狠。
可以说，贝壳起源要感谢科技驱动，但科技如今也在反浸染于平台更精准前行，循环反复，正向前行。
更紧张的是，春江水暖，数据驱动来到历史新关口。
历史进程
贝壳找房2018年推出，是居住做事领域变革第一枪。
而且从互联网到传统家当，行业龙头都有相同判断。
腾讯云副总裁王龙在参加新居住大会时说：“我们深刻地意识到，如果我们想要进一步让社会的效率提高，想要为社会创造更多的代价，我们必须要把这些连接的技能渗透到各个行业里去，我们希望帮助行业里的这些专家而不是个人，让这些群体更好地连接。”
并且腾讯也用行动表示了对贝壳的认可，成为贝壳的投资者，并将微信十二宫格末了一个黄金入口位置留给了贝壳。
更大视野回顾，实在各行各业都感知到了“家当互联网”的历史机遇。只是那时候，大家还不知道，该如何准确地描述它。
AlphaGo以降，AI狂飙突进，大数据被重新定义，云打算威力大增，线上线下领悟，彷佛到了真正能够变革的前夜。
但对付房产这样的领域，行业外的不雅观察者见过太多“狼来了”的打雷不下雨。
从互联网时期到移动互联网时期，每一次房产领域的变革，起初雷声轰鸣，几年后炮灰一地。
但贝壳找房认为AI分歧凡响，而且早有所准备。
闫觅说，不认为AI变革“来得虚”。身处行业之中，本身已具备先天场景上风。
由于从贝壳角度，AI加持，始于用户需求驱动，终极能在效率和本钱上当作果。
比如这一次贝壳周年生日，他们团队还带来了AI助手“小贝1.0”作为礼物。
这是一个做事客户和平台经纪人的智能语音助理，一方面更清晰地梳理客户意图和诉求，另一方面帮忙平台经纪人降落带算作本，提升效率。
闫觅说，贝壳新加入员工，依然会先到一线门店演习。在他加入那年，这个传统帮助他更好理解业务、理解业务驱动下可以进行的科技创新。
现在也一样，只是更多业务背后的需求，他们开始思考如何用最前沿的技能办理。
AI是个中之一，但技能末了都是做事于需求的手段，VR、三维建模、云打算等等一系列技能，都在帮助他们变得不同，推动业务。
目前，在内容天生、客服运营、品控检测等方面，AI等技能都在贝壳找房平台发挥实实在在的浸染。
乃至包括硬件领域的垂直场景创新。比如如视团队，自主研发VR相机，将其打造成为三维扫描重修的利器。
但这也不虞外，贝壳有居住做事这样的场景，拿起科技工具或让外界看到他们的科技实力，只是韶光问题而已。
而且贝壳也找到了自己的道路。
想得更大，做得更多，目标和愿景都让人刮目相看。
在重资源如居住做事这样的领域，每家公司向前发展的过程，核心便是不断扩展边界的过程。
竞争过程也非常激烈，杀到越后，敌意越深。房产经纪品牌互黑的新闻，之前并不令人陌生。
尼采说，杀不去世你的使你强大。
链家2001年创立，十余载江湖厮杀之后，可以在垂直领域呼风唤雨。
但贝壳找房，守正出奇，令人感叹。
这代表着要涅槃重生，要跟过去的打法、过去的自己，乃至过去的利益挥手告别。
2018年推出贝壳找房，刚好是链家创业第18年。18年在人类生命中被视为成年，现在同样可以看做居住做事行业的新出发点。
主动放下顾虑，才能了无顾虑。主动拥抱变革，才可能真正赢得变革。
如何评价贝壳之路？
贝壳一周岁时候，很多维度的表现，能够给贝壳之路一个阶段性评价。
依然在新居住大会现场。主论坛之外，大会还设置了“共建新经纪”、“预见智能+”、“未来社区的新商业图景”和“城市·居住·改变”等主题分论坛。于是参会受众身份也多元多样。
但最直不雅观的是，贝壳现场所有的发布、阐述和举例，都环绕赋能、伙伴和共赢，而不是一家之言，自说自话。
从台上演讲分享高朋，到台下参会者，有来自房产开拓商、公寓运营商、经纪品牌、装修装饰、社区做事等超过百家居住做事领域的企业高管。
其余，还有大批科技从业者，他们已经意识到，数据和技能，正在居住做事领域带来若何的机遇和变革。
贝壳的投资人、华兴成本创始人包凡，也几次再三强调贝壳的发展理念和惊人速率。
他说传统企业不会用家当互联网是一个普遍问题。传统企业线上线下能力不匹配，但急于推进；速率太慢，以传统决策机制来运营，难以跟上节奏；摇摆不定，对互联网的盈利和持久战预期不敷，错过机会。
因此，只有极少数的企业家才能够真正地拥抱互联网。但即便如此，贝壳过去一年的发展依然非常惊人。
包凡感慨，贝壳正以征象级的速率，重塑全体中国居住做事行业，本日贝壳平台上的非链家门店占比已经超过了链家门店。
包凡说，衣食住行都在发生巨大变革，“住”领域，他以为贝壳迈出决定性一步。
贝壳作为一个家当互联网“新物种”，它选了一条适宜自己的路，从业务场景出发，以数据和AI驱动，然后把能力和资源开放给全体行业，希望造诣这个领域前无古人之事，也难想象是否还有同样勇气和决心的后来者。
贝壳大脑
末了，闫觅讲到他的一个小梦想。
他说希望率队给贝壳打造一个“大脑”，这会是一个履历丰富的专家、一个能够快速洞察需求的助手，一个房产居住做事领域问啥都懂的AI系统。
不过闫觅说贝壳风格务实，等到真正做出来，才希望评论辩论更多。
闫觅也感慨，2014年入职时，还有很多工程师朋友不理解技能对付居住做事行业的意义。
但匆匆几年之后，更多人知道、理解并且希望参与贝壳，希望带来创新。
现在，有2000多工程师一同在为更大的愿景战斗。
△ 贝壳找房董事长左晖
感慨光阴的还有贝壳找房董事长左晖。
他说2001年投身房产经纪创业，见证了全体行业近20年的迭代交错，见证了线上线下探索的起起落落。
但如今，他清楚知道行业会往何处去：
第一，行业效率水平一定要有大幅度提升。
第二，消费者体验一定会有大幅度提升。
左晖说行业的正循环已经发生，数字化手段可以真正帮助重塑中国的全体居住家当互联网。
现在，贝壳找房上线一年之后，交出第一份成绩单。
