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昆明市五华区金鼎山北路24号

望城公寓2幢1单元4层402号房屋的

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第一次拍卖公告

特殊提醒

本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。
网络法律拍卖活动不收取拍卖用度，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示职员、电话进行联系。

昆明市盘龙区公民法院将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时除外）在昆明市盘龙区公民法院阿里巴巴法律拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市盘龙区公民法院，法院主页网址：

http://sf.taobao.com/0871/07，现公告如下：

拍卖标的

昆明市五华区金鼎山北路24号望城公寓2幢1单元4层402号房屋。

建筑面积：64.32㎡；建筑构造：钢混构造；所在层/总层数：4层/6层；设计用场：住宅；不动产权证号：【云(2020)五华区不动产权第0607086号】。

评估价：600299.00元，起拍价：420210.00元，

担保金：84000.00元，增价幅度：2000.00元。

瑕疵解释：1、标的物以现状进行拍卖、移交；2、物业费、水、电、煤气等其他欠费情形请竞买人自行前往物业处咨询；3、拍卖标的的布局、质量、配套情形以现状为准，请竞买人把稳实地看样，法院不承担瑕疵包管任务；4、租赁备查。

咨询、展示看样的韶光与办法

自2024年9月24日起至2024年10月28日前接管咨询，本院已委托“昆明展通拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的干系信息进行咨询、组织看样及拍卖赞助事情（看样韶光根据预约情形由昆明展通拍卖有限公司统一安排），联系电话：15287366885预约看样，咨询韶光事情日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每末了5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖办法

设有保留价的增价拍卖办法，保留价即是起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

特殊提醒

标的物以实物现状为准，标的物是否有户口，请自行落实，法院不卖力户口的查询，本院不为此瑕疵承担任务。
故意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，任务自大。

标的物转让登记手续由买受人持本院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家干系法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《实行裁定书》、《帮忙实行关照书》起15个事情日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭据原件，法院审核退却撤退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；过时未申请，该笔用度由买受人自行承担。
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，干系用度自理；涉及物管，水、电、煤气等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费责任人的用度均由买受人承担。
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的韶光请竞买人在竞买前自行到干系职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等缘故原由不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的用度增加的后果自大。
涉及违法、违章部分，由买受人自行接管行政主管部门依照有关行政法规的处理。

对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年10月21日前与本院联系。

与本标的物有短长关系确当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全体过程。
凡具备完备民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人1，状师、基层法律做事事情者;2，当事人的近支属或者事情职员;3，当事人所在社区、单位以及有关社会团体推举的公民）进行，但须在竞买开始前向昆明市盘龙区公民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同到盘龙区公民法院办理交卸手续。
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于开拍前三个事情日内前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律任务。

本标的物优先购买权人干系解释：无。

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的担保金，拍卖结束后未能竞得者冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的担保金自动转入法院指定账户。

余款请在2024年11月5日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳办法：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：昆明市盘龙区公民法院，开户银行：中国培植银行株式会社昆明白云路支行，账号：6232813850017025709）。
填写交款单时请注明本案案号：（2024）云0103委拍478号。

2、支付宝网上付款。
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

法律拍卖因标的物本身代价，其起拍价、担保金、竞拍成交价格相对较高的。
竞买人参与竞拍，支付担保金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请竞买人根据自身情形选择网上充值银行。
各大银行充值和支付的限额情形可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔2016〕18号《最高公民法院关于公民法院网络法律拍卖多少问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《法律拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

看样咨询电话｜15287366885