疫情期，厦门二手挂牌量激增500%，抛售潮来了，房价会涨吗
看地区吧，思明、湖里只能说没有以前涨势高，给人感觉是降罢了。不知道大伙发现没有，疫情期间，近来的一些外贸企业的萧条，加上厦门生活成本高压力大，很多人都逃离了厦门，也很少有以前大批量的外来人员进厦，可是有个怪想像，厦门的房租涨价了，为什么呢，因为很多岛内的一些村庄都在搞拆迁。所有周边的地方房租都蹭蹭涨，有点趁火打劫的味道啊[打脸][打脸][打脸]
个人觉得房价会涨，不过相对是缓慢增长！
毕竟疫情当下，刚需客还是挺多的，入手也不少，当年非典过后，房价也涨挺快，这个卖，不赚，如果不是急用资金，建议不卖。先看看，如果感觉比你之前入手买的时候，有赚，可以卖掉！
你们感觉呢，用屁股想都知道，厦门的炒房团开始怕了吧，再这样下去抛的更多，房价涨价都是开发商们造的假象，从这几个月的销售量就知道了，故意涨价然后造成房价要涨的势头，老百姓多善良啊，一看不好房价要涨了，之前还在观望的人赶紧要出手了，再不买要花更多的钱了，这样正中了开发商们的计，某大房地产公司为什么开展全民卖房啊，又是给奖金又是给佣金的，不就是卖不动嘛，现在就是老百姓和开发商比耐心的时候，谁坚持到最后谁就赢了
厦门二手房挂牌量激增500%，房价会涨吗？
厦门是一个非常神奇的地方，虽然是一个二线城市，但是却有一线的房价。
如上图所示，厦门3月份二手房价还是有所下跌的，当然有可能和挂牌量激增有关系。
厦门房价的一个关键就是在于有没有新增人口的增长。
因为厦门的房子主要还是靠外地人来购买，因为它本身是一个非常高的价格，本地人肯定是买不起的，所以厦门的房价之所以这么高，是由于省内有钱人的购买力推动的。
如上图所示，2019年厦门市常住人口429万人，较上年增加18万人，常住人口城镇化率89.2%，较上年提高了0.1个百分点。
去年厦门人口增加18万，在过去的几年当中是增加最多的一年，所以厦门未来的房价增长还是有一定保障的。
还有个重要数据，也值得参考。
2008-2009学年，厦门小学生在校生人数是176167人，2018-2019学年，厦门小学生在校生人数是328848人，增幅为86.6%。比第二名深圳高出十个百分点，深圳为75.5%。
小学生在校人数增长，说明外来人口增加，这是一个非常有效的数据。
对厦门房价来说，人口增长就是第一动力，目前来看人口还是保持正增长，这意味着厦门的房价也会保持一个稳定向上的趋势。
所以说如果近期厦门房价有所回落的话，对于刚需族来说还是一个非常不错的上车的机会。
查了下相关数据，确有其事。
在二手房的新增房源上，2月份1034套，3月份则达到了6288套。激增500％，就是在这个方面体现的。除此之外，成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套，环比上涨195%，相当于日均成交约94套。
近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜，榜单显示，厦门排名第四，3月平均单价为46655元/平方米，环比跌去4.13%。当然这个环比跌幅参考价值并不大。2月份是疫情高情期，市场受冻是必须的。而二线城市厦门房价很高却是个事实。
厦门二手房挂牌激增，主要原因应是2月份二手房受疫情影响过大有关，2月份甚而有一些城市是零成交。所以，厦门二手房挂牌3月份比2月份增了500%，只是一个正常的表现，而2月份的数字只是特殊时期的情况。
无论是买房的，还是卖房的，都不要感到这是一个“抛售潮”，其实真的没有“拋售潮”。特别是买房的人，除非急用，更不要某种宣传忽悠入市。
