(银杏人家六期)3幢2单元102号房产的法律拍卖公告
（第一次)
云南省嵩明县公民法院将于2019年12月30日10时至2019年12月31日10时止（延时的除外）在云南省嵩明县公民法院阿里巴巴法律网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/15，户名：嵩明县公民法院）进行公开法律拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：
嵩明县黄龙大街与玉明路延长线之间(银杏人家六期)3幢2单元102号房产。北临玉明路、南临杭瑞高速、西临黄龙街、东临龙福村落特大桥。房屋建成韶光约为2014年，总层数：16层，所在层：1层，建筑面积：147.01㎡，建筑构造：稠浊构造，房屋用场：住宅，户型：四室二厅二卫。房屋所有权人：段X。地皮性子：出让，地皮用场：住宅，分摊地皮面积：9.92㎡，地皮利用人：段X，不动产产权证号：云（2016）嵩明县不动产权第0001544号。已查封，已抵押，抵押权人：中国农业银行株式会社嵩明县支行。
瑕疵解释：已腾空，以现状进行拍卖、移交。
起拍价：784,445元，担保金：80,000元，增价幅度：5,000元。
二、竞买人条件：
1、一样平常竞买人条件：凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完备民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在开拍前向云南省嵩明县公民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同到云南省嵩明县公民法院（嵩明县黄龙大街延长线）办理交卸手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
2、分外竞买人条件：干系登记管理部门对标的物的权利人条件有特殊限定的，竞买人务必向干系登记管理部门理解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，任务自大。
三、咨询、展示看样的韶光与办法：自2019年11月28日起至2019年12月30日16点止（节假日安歇）接管咨询，故意者请与本院联系，联系电话：18687614360、18388439276。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每末了5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖办法：设有保留价的增价拍卖办法，不到保留价不成交。拍卖首次出价应为起拍价，以增价幅度的整数倍（≥1）竞价。
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及赞助机构不承担瑕疵包管任务。特殊提醒，请竞买人在报名前详《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情形表》等材料所表露的内容，亲自实地看样，充分理解标的物现状和瑕疵及干系法律法规、政谋划定。竞买人完成报名手续，即视为已完备理解并认可标的物的现状和统统已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，任务自大。
七、竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有干系规定的等事宜，自行向干系职能部门查询落实。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、帮忙实行关照书及拍卖成交确认书自行至干系管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的统统税费和所需补交的干系税费（包括但不限于所得税、业务税、地皮增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及地皮交易中规定缴纳的各种用度）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，详细用度等请竞买人于拍卖前至干系单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关职员【案件当事人、包管物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全体过程。
十、优先购买权人：无。
十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的担保金(注：本院不支持线下缴纳)。拍卖结束后未能竞得者、拍卖未成交的（即流拍的）锁定的担保金自动开释，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的担保金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2020年1月9日16时前缴纳（到账为准）。
缴纳办法：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：嵩明县公民法院，开户银行：中国培植银行株式会社昆明嵩明支行，账号：5305 0189 5341 0000 0228-0002）。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的担保金不予退还，依次用于支付拍卖产生的用度丢失、填补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被实行人的债务以及与拍卖财产干系的被实行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、法律拍卖因标的物本身代价，其起拍价、担保金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付担保金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请竞买人根据自身情形选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情形可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高公民法院关于公民法院网络法律拍卖多少问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴法律网络拍卖平台将天生相应《法律拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必完全阅读本次拍卖上传的全部文件资料。
标的物情形先容摘录自：昆明帮克房评（2019）报字第1014号
拍卖咨询电话：0871-67920095、18687614360，18388439276
法院监督电话：0871- 67920323
淘宝技能咨询电话：400-822-2870
联系地址：嵩明县黄龙大街延长线。
详细信息可在“云南省嵩明县公民法院阿里巴巴法律网络拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/15 ）”，“公民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
